88必发官网登入

港报社评:围标宰割业主,严打更须严防--星岛日报5月25日

作者:随革荧    发布时间:2017-10-05 11:08:02    

旧楼维修工程成为无良承办商宰割小业主的大肥肉,社会上普遍有此观感,如今得到竞争事务委员会研究报告所印证竞委会今次发出了警示,有待各部门加强防范和执法,保障正当商人和小业主的利益   当局规定全港满三十年楼龄的屋宇要接受验楼维修,以保住客和公众安全,为业界带来数十亿元的大生意部分专业人士和工程商趁机牟取暴利,有的甚至使用非法手段,当中最瞩目是沙田翠湖花园的二亿六千万元天价维修费,每户竟要承担三十多万元,比正常情况贵好几倍   事件惊动廉政公署调查,判头在法庭上承认串同工程顾问公司高层及分判商,分别向屋苑业主立案法团主席和物业管理公司高层,行贿四千多万元,相当于工程费用一成七这些行贿成本当然须转嫁给业主,再加上可观利润,令业主叫苦连天,而竣工日期一再拖延,部分设施至今年仍未能够使用   贱价顾问费引君入瓮   有的承办商未必使用到行贿手法,而是与相熟行家组成小圈子围标托高价钱   有的则与工程顾问勾结,当局资助小业主的「楼宇更新大行动」,规定业主先要选择聘用专业人士做工程顾问,评估需要维修的项目再进行招标,部分专业人士以远低于成本的贱价投得顾问合约后,在招请承办商时,透过围标大幅托高价钱来中饱私囊   围标过程更可能有黑社会参与,阻吓「围外」工程商投标   有专业人士以二万元贱价投得顾问合约,列出天价工程费用,大厦业主法团决定重新招标,以十七万元另请顾问,最后工程费用连同顾问费,竟是原先价钱的一半   竞委会研究五百个「楼宇更新大行动」的工程项目招标纪录,发现竟然有六成半的顾问投标价,比业内专家估计的最低成半还要低,部分专业人士无论工程大小都收一样低的顾问费,可见这些可疑运作何其普遍   又贵又差安全堪忧   翠湖花园多中产业主,得到专业人士协助,又有判头愿意「戴罪立功」顶证,案件才得以水落石出但是,不少市区单幢旧楼业主是缺乏这方面知识和人脉的老人家,他们特别需要当局的保障   围标不仅涉及业主金钱损失,还涉及安全问题由于顾问职责还包括监督工程,如果他们与承办商勾结,朋比为奸,工程质素失去保障,小则日后要经常补漏,大则可能达不到当局的安全要求   根据新成立的《竞争法》,参与围标等合谋行为,最高罚款可达公司三年来本地营业额的一成,以及被取消董事资格,还可能面对受害人的民事索偿由于围标行为相当依靠围内人「笃爆」指证,虽然法律容许豁免处分首名「笃爆」者,要绳之以法始终困难重重除了事后追究,更重要是协助小业主在招标过程中做好把关工作,省却日后天价差劣维修和闹上法庭的诸多麻烦 注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场 **如欲提取相关新闻,

 

友情链接: © 网站地图