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海南省房价疯涨后骤停的背后(图)

作者:萧舁蛄    发布时间:2017-09-05 07:04:06    

在中国大陆的海南岛,房地产价格已经疯狂 根据上周四(9月13日)中共统计局公布的数据显示,在海南两个最大城市三亚和海口,新房成本比一年前同期上涨了21%这是中共监测的70个城市中最大的年度涨幅 但自1月份以来,海南的房地产交易量一落千丈月环比数据显示,三亚8月新建商品住宅销售价格指数环比0.1%,较前值3.7%大幅回落;海口8月新建商品住宅销售价格指数环比0.9%,远不及前值2.3% 彭博社报导,香港里昂证券有限公司(CLSA Ltd.)房地产研究区域负责人Nicole Wong表示,海南的房地产“没有真正的市场价格”,是一个被“搁置”的市场“我们可以忽略所谓的海南价格数据” Wong说 被称为“中国的夏威夷”的海南遭到限制据说中共要开发海南,投资者认为海南可能会放松对赌博的限制,当地官员试图效仿曼谷或西班牙马略卡岛吸引外国游客于是当地房价大涨 4月22日中共出台限购政策,是针对非本省户籍购房者,包括在新增限购区域购房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,以及高达70%的首付 Wong表示,在中共政府的操纵下,中国房地产市场严重脱离市场价格,北京、上海、深圳和广州的房价都“非常严重扭曲”,Wong说根据政府目前对开发商的价格限制,会使新房价格比旧房价还便宜 摩根大通(JPMorgan Chase&Co)首席中国经济学家Haibin Zhu上周表示,他对房地产业的最大担忧是,在中共政府的行政控制下,

 

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